4 Passage de l’Égalité, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Égalité, affiche un prix moyen de 5 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Égalité, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 168 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 539 mètres
- - Collège privé Saint-André à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 364 mètres
Ventes au 4 Passage de l’Égalité
Une vente a été recensée au 4 Passage de l’Égalité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Égalité, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Égalité dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Égalité par rapport à la voie
Sur Passage de l’Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 4 Passage de l’Égalité se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Égalité par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Égalité se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Égalité à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Égalité est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
