2 bis Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Gerardin, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 bis Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 4.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 533 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Gerardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Gerardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Gerardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Gerardin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Gerardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Gerardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Gerardin dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Gerardin par rapport à la voie
Sur Passage Gerardin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 2 bis Passage Gerardin se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Gerardin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Passage Gerardin se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
