4 bis Passage Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 745 €

de 5 395 € à 10 827 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 bis Passage Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 4 bis Passage Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 7.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Victoria à 48 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 734 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 734 mètres
- Ecole maternelle D Adamville à 414 mètres
- Ecole primaire Miss Cavell à 379 mètres

Ventes au 4 bis Passage Victoria

Une vente a été recensée au 4 bis Passage Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2023

770 000 €(6 260 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

4 bis Passage Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Victoria(6 693€)

5 ter Passage Victoria(7 205€)

5 bis Passage Victoria(7 182€)

3 bis Passage Victoria(8 232€)

5 quater Passage Victoria(5 874€)

4 Passage Victoria(6 899€)

6 Passage Victoria(7 209€)

3 Passage Victoria(6 812€)

Prix du 4 bis Passage Victoria dans son marché local

Prix du 4 bis Passage Victoria par rapport à la voie

Sur Passage Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 4 bis Passage Victoria se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Passage Victoria par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Passage Victoria se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,762 €)

Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,249 €)

Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,080 €)

Rue Valette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,747 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Passage Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Passage Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.