3 Place de Stalingrad, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Stalingrad, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 530 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 506 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Stalingrad, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 3 Place de Stalingrad se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Stalingrad par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Stalingrad se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Stalingrad à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Stalingrad est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
