Villa Hortensia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Hortensia, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Hortensia dans son marché local
Prix Villa Hortensia par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Hortensia se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Hortensia à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Villa Hortensia est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Hortensia
Les ventes enregistrées Villa Hortensia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Hortensia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 377 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 578 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 553 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Hortensia
Adresses Villa Hortensia
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Hortensia, classées par tranches de numéros.
