19 Place des Marronniers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place des Marronniers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 19 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 19 Place des Marronniers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place des Marronniers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place des Marronniers se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place des Marronniers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 19 Place des Marronniers est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
