2 Place des Marronniers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marronniers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1364 mètres
- - Collège le Parc à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 265 mètres
Ventes au 2 Place des Marronniers
Les 5 ventes au 2 Place des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marronniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 2 Place des Marronniers se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marronniers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marronniers se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marronniers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marronniers est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
