3 Place Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 6.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1162 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1162 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Garibaldi, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 3 Place Garibaldi se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Garibaldi se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Garibaldi à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Place Garibaldi est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
