18 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 202 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 8 logements, 14 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 18 Promenade des Anglais (6 342 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Promenade des Anglais (+ 4.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 19.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.51%).
Monument historique proche :
Château des Rets à 423 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0018 - Feuille 000FG

Historique des prix des appartements Promenade des Anglais

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 894 € en 2019 à 5 658 € en 2024 (15.63%). Un pic a été observé en 2023 à 8 399 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 894 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 894 €6 130 €6 332 €6 372 €8 399 €5 658 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Promenade des Anglais

  • École Élémentaire Michelet à 860 mètres
  • Sep du Lycée Condorcet à 894 mètres
  • Collège Camille Pissarro à 959 mètres
  • Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 4109 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 725 mètres
  • Parking à 2262 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 3956 mètres
  • Port de Saint-Maur à 4121 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Promenade des Anglais se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Promenade des Anglais

Les ventes enregistrées autour du 18 Promenade des Anglais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
18 Promenade des Anglais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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