10 a Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Quai Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 5078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 295 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 709 mètres
- - Collège privé Saint-André à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 636 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Quai Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Quai Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Quai Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Quai Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Quai Beaubourg dans son marché local
Prix du 10 a Quai Beaubourg par rapport à la voie
Sur Quai Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 10 a Quai Beaubourg se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Quai Beaubourg par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Quai Beaubourg se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Quai Beaubourg à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 a Quai Beaubourg est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
