8 Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 642 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 253 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 673 mètres
- - Collège privé Saint-André à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 592 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Beaubourg dans son marché local
Prix du 8 Quai Beaubourg par rapport à la voie
Sur Quai Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 8 Quai Beaubourg se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Beaubourg par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Beaubourg se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Beaubourg à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Beaubourg est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
