8 Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 799 €

de 3 887 € à 5 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 ter et de 8.01 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 8 Quai Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 642 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes à 253 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 673 mètres
- Collège privé Saint-André à 347 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 592 mètres
- Ecole maternelle Edouard Cazaux à 541 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Quai Beaubourg

Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 ter Quai Beaubourg(4 803€)

10 a Quai Beaubourg(5 217€)

10 Quai Beaubourg(5 669€)

10 ter Quai Beaubourg(5 657€)

5 Impasse de l’Abbaye(5 409€)

2 Rue de l’Abbaye(4 793€)

2 Impasse de l’Abbaye(5 292€)

3 Impasse de l’Abbaye(4 787€)

Prix du 8 Quai Beaubourg dans son marché local

Prix du 8 Quai Beaubourg par rapport à la voie

Sur Quai Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 8 Quai Beaubourg se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Quai Beaubourg par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Beaubourg se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auguste Gross, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,757 €)

Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,466 €)

Avenue du Château, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,327 €)

Impasse de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Quai Beaubourg

Les biens actuellement en vente autour du 8 Quai Beaubourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.