10 Quai de Champignol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai de Champignol, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai de Champignol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 410 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 869 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 847 mètres
Ventes au 10 Quai de Champignol
Les 3 ventes au 10 Quai de Champignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai de Champignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai de Champignol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai de Champignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai de Champignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai de Champignol dans son marché local
Prix du 10 Quai de Champignol par rapport à la voie
Sur Quai de Champignol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 10 Quai de Champignol se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai de Champignol par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai de Champignol se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai de Champignol à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Quai de Champignol est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
