14 Rue Albert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Albert, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Albert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 650 mètres
- - Collège Louis Blanc à 476 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 650 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 532 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Albert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Albert dans son marché local
Prix du 14 Rue Albert par rapport à la voie
Sur Rue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 14 Rue Albert se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Albert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Albert se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Albert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Albert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
