Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Marcelle dans son marché local
Prix Villa Marcelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Marcelle se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Marcelle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Villa Marcelle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Marcelle
Les ventes enregistrées Villa Marcelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Marcelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 98 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 726 mètres
- - Collège Louis Blanc à 533 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 726 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 474 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Marcelle
Adresses Villa Marcelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Marcelle, classées par tranches de numéros.
