Rue Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel dans son marché local
Prix Rue Marcel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue Marcel est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel
Les ventes enregistrées Rue Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 215 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 611 mètres
- - Collège Louis Blanc à 413 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 611 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 594 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel
Adresses Rue Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel, classées par tranches de numéros.
