20 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 068 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 440 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 20 Rue Alexandre Dumas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alexandre Dumas se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alexandre Dumas à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alexandre Dumas est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
