18 bis Rue Arago, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Arago, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 743 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 715 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 365 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Arago, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 18 bis Rue Arago se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Arago par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Arago se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Arago à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Arago est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
