21 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aristide Briand, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1149 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1149 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 219 mètres
Ventes au 21 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 21 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aristide Briand, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 21 Rue Aristide Briand se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aristide Briand se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aristide Briand à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aristide Briand est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
