41 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Adamville 8.
1 niveau - 1203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EF, - Parcelle n°0064 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 196 mètres
- - Collège Louis Blanc à 373 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 196 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 630 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Béranger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 41 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 41 Rue Béranger se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Béranger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Béranger se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Béranger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Béranger est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
