7 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Adamville 8.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 410 mètres
- - Collège Louis Blanc à 461 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 410 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 457 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Béranger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 7 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 7 Rue Béranger se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Béranger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Béranger se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Béranger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Béranger est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
