9 bis Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.77 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Béranger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rimini à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 375 mètres
- - Collège Louis Blanc à 439 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 375 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 489 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Béranger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 9 bis Rue Béranger se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Béranger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Béranger se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Béranger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Béranger est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
