2 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourdignon, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 218 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 686 mètres
- - Collège François Rabelais à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 252 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 421 mètres
Ventes au 2 Rue Bourdignon
Une vente a été recensée au 2 Rue Bourdignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourdignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourdignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourdignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourdignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 2 Rue Bourdignon se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourdignon par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdignon se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourdignon à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourdignon est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
