64 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Rue Bourdignon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 4011 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 64 Rue Bourdignon (5 546 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Bourdignon (+ 5.2%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.77%).

Le prix au m² des maisons au 64 Rue Bourdignon (6 433 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Bourdignon (+ 3.42%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 23.37%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0204 - Feuille 000CX

Historique des prix de l'immobilier Rue Bourdignon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 445 € en 2019 à 4 555 € en 2025 (-16.35%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 555 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 445 €	5 904 €	5 287 €	5 438 €	5 620 €	5 372 €	4 555 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 022 € en 2021 à 4 737 € en 2023 (-40.95%). Un pic a été observé en 2021 à 8 022 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 4 737 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			8 022 €	7 590 €	4 737 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 64 Rue Bourdignon

École Primaire les Chalets à 258 mètres
Lycée d'Arsonval à 405 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 963 mètres
Parking à 410 mètres
Port de Saint-Maur à 680 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 750 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 785 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2930 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Rue Bourdignon se situe dans le quartier Adamville 2, qui compte 2875 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 64 Rue Bourdignon

Les ventes enregistrées autour du 64 Rue Bourdignon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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