2 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 550 mètres
- - Collège Louis Blanc à 763 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 54 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Chevalier
Les 12 ventes au 2 Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevalier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 2 Rue Chevalier se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevalier se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevalier est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
