3 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Les Mûriers 1, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1587 m², répartie sur 2 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue Chevalier (4 931 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Chevalier (- 5.65%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.28%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 2.41%).

Le prix au m² des maisons au 3 Rue Chevalier (7 721 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Chevalier (+ 9.7%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 11.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 48.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0123 - Feuille 000EQ

Historique des prix de l'immobilier Rue Chevalier

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 040 € en 2019 à 5 463 € en 2025 (8.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 040 €	5 475 €	5 599 €	6 131 €	5 313 €	5 181 €	5 463 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 327 € en 2019 à 8 598 € en 2025 (35.88%). Un pic a été observé en 2023 à 10 105 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 327 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 327 €	7 167 €	7 203 €	8 346 €	10 105 €	7 445 €	8 598 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Chevalier

Lycée François Mansart à 489 mètres
Collège Louis Blanc à 732 mètres
École Maternelle la Pie à 1732 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 749 mètres
Parking du Théâtre à 1370 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2942 mètres
Port de Saint-Maur à 3056 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 814 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Chevalier se situe dans le quartier Les Mûriers 1, qui compte 1764 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.83% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Chevalier

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Chevalier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste