3 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Mûriers 1.
2 niveaux - 1587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 540 mètres
- - Collège Louis Blanc à 742 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 540 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 0 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chevalier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 3 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 3 Rue Chevalier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chevalier se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chevalier est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
