9 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 45.26 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Molènes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 490 mètres
- - Collège Louis Blanc à 627 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 490 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 152 mètres
Ventes au 9 Rue Chevalier
Les 7 ventes au 9 Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chevalier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 9 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 9 Rue Chevalier se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chevalier se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 75.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chevalier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
