11 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clément, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clément, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 404 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 960 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 508 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 420 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clément, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clément dans son marché local
Prix du 11 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 11 Rue Clément se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clément par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clément se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clément à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clément est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
