13 Rue Colette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colette, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Colette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 650 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 609 mètres
Ventes au 13 Rue Colette
Une vente a été recensée au 13 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colette dans son marché local
Prix du 13 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 13 Rue Colette se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Colette se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Colette à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Colette est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
