15 Rue Colette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 15 Rue Colette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1971, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1023 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 36 logements, 40 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 15 Rue Colette (5 198 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Colette (- 4.8%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 2.26%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 2.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0203 - Feuille 000BD

Historique des prix des appartements Rue Colette

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 290 € en 2021 à 4 866 € en 2024 (-22.64%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 866 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			6 290 €	6 135 €		4 866 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 15 Rue Colette

Collège Camille Pissarro à 497 mètres
Lycée Condorcet à 704 mètres
École Élémentaire Michelet à 892 mètres
Parking de la Varenne à 673 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 748 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3497 mètres
Port de Saint-Maur à 3746 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 679 mètres

À propos du quartier

L’adresse 15 Rue Colette se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 15 Rue Colette

Les ventes enregistrées autour du 15 Rue Colette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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