14 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 179 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 457 mètres
- - Collège François Rabelais à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 15 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 398 mètres
Ventes au 14 Rue d’Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 14 Rue d’Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d’Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 14 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 14 Rue d’Alsace Lorraine se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d’Alsace Lorraine se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d’Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d’Alsace Lorraine est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
