12 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°14 et de 3.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
À propos du 12 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 426 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 171 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 451 mètres
- - Collège François Rabelais à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 23 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 393 mètres
Ventes au 12 Rue d’Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 12 Rue d’Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 12 Rue d’Alsace Lorraine se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alsace Lorraine se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
