8 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 151 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 434 mètres
- - Collège François Rabelais à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 45 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Alsace Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 8 Rue d’Alsace Lorraine se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Alsace Lorraine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Alsace Lorraine se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Alsace Lorraine est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
