1 Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Inkermann, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Inkermann, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 37 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 88 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1010 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 138 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1010 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 92 mètres
Ventes au 1 Rue d’Inkermann
Une vente a été recensée au 1 Rue d’Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Inkermann, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Inkermann dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d’Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 1 Rue d’Inkermann se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Inkermann par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Inkermann se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Inkermann à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Inkermann est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
