31 Rue de Bir Hakeim, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bir Hakeim, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 149 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 830 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bir Hakeim, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 31 Rue de Bir Hakeim se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bir Hakeim par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bir Hakeim se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bir Hakeim à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bir Hakeim est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
