22 Rue de Buffon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 Rue de Buffon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Varenne 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 253 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 282 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 22 Rue de Buffon se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Buffon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
