11 Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 16 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 177 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 358 mètres
- - Collège privé Saint-André à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Champagne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 11 Rue de Champagne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Champagne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Champagne se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Champagne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Champagne est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
