21 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°23 et de 14.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 21 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 145 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 143 mètres
- - Collège François Rabelais à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 255 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 65 mètres
Ventes au 21 Rue de la Varenne
Les 9 ventes au 21 Rue de la Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 21 Rue de la Varenne se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Varenne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Varenne se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
