7 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 14.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
À propos du 7 Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 46 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 93 mètres
- - Collège François Rabelais à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 150 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 86 mètres
Ventes au 7 Rue de la Varenne
Les 5 ventes au 7 Rue de la Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 7 Rue de la Varenne se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Varenne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Varenne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
