1 Rue de Metz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 254 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 6.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 792 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 792 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
