1 Rue de Provence, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Provence, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 16 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 153 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 371 mètres
- - Collège privé Saint-André à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 48 mètres
Ventes au 1 Rue de Provence
Les 14 ventes au 1 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Provence, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 1 Rue de Provence se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Provence se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Provence à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Provence est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
