8 quater Rue de Sully, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue de Sully, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue de Sully, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 488 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 468 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue de Sully, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue de Sully dans son marché local
Prix du 8 quater Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 8 quater Rue de Sully se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue de Sully par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue de Sully se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue de Sully à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue de Sully est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
