17 Rue des Coteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Coteaux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 615 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Coteaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 17 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 17 Rue des Coteaux se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Coteaux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Coteaux se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Coteaux à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Coteaux est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
