31 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 7 071 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°40 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 470 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 420 mètres
- - Collège François Rabelais à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 456 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Îles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 7 071 €/m², le 31 Rue des Îles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Îles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Îles se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
