40 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 480 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 430 mètres
- - Collège François Rabelais à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 464 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Îles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 40 Rue des Îles se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Îles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Îles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
