42 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 42 Rue des Îles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 468 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 420 mètres
- - Collège François Rabelais à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 461 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 485 mètres
Ventes au 42 Rue des Îles
Les 2 ventes au 42 Rue des Îles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Îles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 42 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 42 Rue des Îles se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Îles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Îles se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
