4 Rue Désiré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Désiré, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Désiré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 685 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 685 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Désiré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Désiré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Désiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Désiré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Désiré dans son marché local
Prix du 4 Rue Désiré par rapport à la voie
Sur Rue Désiré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 4 Rue Désiré se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Désiré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Désiré se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Désiré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Désiré est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
