61 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 242 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 61 Rue du Docteur Roux (7 341 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (+ 16.38%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 6.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 40.79%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0106 - Feuille 000DX

Historique des prix des maisons Rue du Docteur Roux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 222 € en 2019 à 6 801 € en 2025 (-5.83%). Un pic a été observé en 2022 à 7 953 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 367 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 222 €5 367 €6 422 €7 953 €6 892 €6 726 €6 801 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Rue du Docteur Roux

  • Collège Louis Blanc à 361 mètres
  • Lycée François Mansart à 603 mètres
  • École Maternelle la Pie à 665 mètres
  • Parking du Théâtre à 1115 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1753 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2268 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2269 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1835 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 61 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 61 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
61 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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