40 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Four, affiche un prix moyen de 6 501 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°40 bis et de 9.87 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
À propos du 40 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 66 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 393 mètres
- - Collège privé Saint-André à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 260 mètres
Ventes au 40 Rue du Four
Les 7 ventes au 40 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Four dans son marché local
Prix du 40 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 6 501 €/m², le 40 Rue du Four se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Four par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Four se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
