18 bis Rue du Temple, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 5 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Temple, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 245 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 903 mètres
- - Collège privé Saint-André à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 486 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Temple, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 18 bis Rue du Temple se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Temple par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Temple se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Temple à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Temple est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
