2 Rue du Temple, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temple, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 185 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1046 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 646 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temple, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 2 Rue du Temple se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temple se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temple à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temple est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
